Choix du notaire lors d’une vente immobilière : comment s’y prendre ?
Pour vendre un bien immobilier, vous devez nécessairement recourir à un notaire. Ce dernier tient en effet un rôle important dans cette transaction immobilière. Il convient alors de bien le choisir. Découvrez toutes les informations concernant l’intervention, le rôle et le choix de ce professionnel lors d’une vente immobilière.
Quand faire appel au notaire lors d’une vente immobilière ?
Vous n’êtes pas obligé de contacter un notaire pour signer l’avant-contrat. L’acheteur et le vendeur peuvent ensemble l’établir sous seing privé. Dans cet acte seront mentionnées les modalités de la vente, les conditions spécifiques et générales ainsi que celles suspensives comme le fait d’obtenir un prêt bancaire.
Par contre pour la convention définitive, il est indispensable de faire appel à un notaire. Celui-ci se chargera de formaliser l’accord, de rassembler les pièces qu’il faut, d’assurer les démarches administratives puis d’établir l’acte authentique.
Qui fait le choix du notaire ?
Lors d’une vente immobilière, c’est généralement l’acquéreur qui choisit le notaire qui se chargera de la signature de l’acte authentique. En effet, c’est à lui que revient la charge des frais de notaire d’habitude. Il peut donc contacter un professionnel de son choix. Cependant, le vendeur a également la possibilité de faire appel à son notaire.
Ainsi, les deux professionnels se mettront d’accord sur les démarches que chacun d’eux devrait effectuer et vont se partager la rétribution selon la tâche accomplie respectivement. Les deux parties peuvent par ailleurs s’entendre sur le notaire à désigner. Le compromis de vente doit dans ce cas contenir l’identité de ce professionnel. Ainsi, vous évitez tous les litiges à venir.
Quel est le rôle du notaire ?
Le rôle légal du notaire est d’authentifier et de conserver les actes. Mais en plus de cela, il est un professionnel en droit qui a aussi l’obligation de conseiller son client dans tout ce qu’il fait. Il accompagne également ce dernier en lui fournissant une analyse éclairée par les règles légales, en parfaite connaissance des évolutions récentes du droit.
Le professionnel est tenu d’être à l’écoute du client, d’apporter des réponses à toutes ses questions, de lui expliquer éventuellement certains termes juridiques. Il doit être pédagogique, disponible et respectueux du secret professionnel pour traiter votre dossier dans la confidentialité. Enfin, les deux doivent surtout se faire confiance mutuellement.
Comment trouver un bon notaire ?
L’acquéreur ou le vendeur peut faire le choix de son notaire selon la proximité géographique et la renommée de celui-ci. Dès que vous choisissez ce professionnel, c’est lui qui sera responsable de l’intégralité du dossier. Alors quand bien même vous n’êtes pas satisfait, vous ne pourrez plus vous débarrasser de lui. De ce fait, vous devez être très attentif au moment de la sélection.
Pour être sûr de votre choix, optez premièrement pour un notaire qui exerce plus dans le secteur de l’immobilier. Les responsables des écrits officiels sont en mesure d’intervenir dans n’importe quel domaine.
Mais un notaire dont la spécialité est l’immobilier pourra vous informer plus clairement. Il pourra aussi donner des explications pédagogiques sur la procédure juridique liée à la vente d’un bien immobilier. Vous pouvez vous référer à l’annuaire des notaires de votre département, faire des recherches en lignes ou prendre des renseignements après de vos voisins afin de trouver un notaire.
En somme, lors d’une vente immobilière, voilà comment procéder pour choisir un notaire.