Mandataire et agent immobilier : où se trouve la différence ?
Le premier but d’un investisseur immobilier est la bonne gestion de ses biens. Pour ce fait, il confie cette gestion à une agence immobilière capable de lui assurer un bon suivie de ses activités. Dans l’exercice de ses activités, l’agent immobilier se voit confronter à des concurrents redoutables comme le chasseur immobilier et le mandataire immobilier. Ce dernier est justement à l’étude dans cet article sur ses différences avec l’agent immobilier.
Agent immobilier : rôles et particularités
Cet acteur du secteur immobilier est une personne physique et morale qui a un fonctionnement et des caractéristiques qui lui sont propres.
Rôles de l’agent immobilier
C’est un professionnel de l’immobilier qualifié qui est chargé de la gestion complète d’un bien immobilier. Dans le cas d’une vente, il cherche les clients. Il est aussi chargé des négociations et des ventes. En contrepartie, il touchera un pourcentage à la vente dont le pourcentage est déjà inscrit dans le contrat.
Dans le cas d’une location, d’abord, il collecte les loyers. Ensuite, il gère la maintenance du bâtiment et il paye les taxes afférentes. Enfin, il rend compte au propriétaire de ses actions et ses dépenses dans un document bien élaboré.
Son travail consiste en gros à satisfaire tous les acteurs dans une transaction immobilière. Il travaille donc pour les vendeurs autant que pour les acheteurs. Si vous êtes demandeurs c’est-à-dire acheteurs ou locataire, son travail sera de vous trouver le bien immobilier selon vos critères d’exigences.
Particularités de l’agent immobilier
Que vous soyez vendeurs ou acquéreurs, il est le professionnel qui vous garantit une satisfaction à coup sûr. La chance que vous avez est que l’agent immobilier dispose déjà d’une base de données client donnée. Il travaille aussi en collaboration avec d’autres agences. Mais un agent immobilier a toujours sa zone d’intervention bien définie.
Il a la particularité d’avoir une agence physique avec une organisation donnée et un emplacement géographique précise. Il est enregistré et il doit être en règle vis-à-vis de la loi. C’est un professionnel avec une formation et de l’expérience. Il est donc reconnu et dispose d’une carte professionnelle.
Mandataire immobilier : rôles et particularités
C’est un peu comme un agent commercial spécialisé dans le secteur immobilier. Il a aussi un rôle et des particularités bien clairs.
Rôles du mandataire immobilier
Il est chargé de travailler pour une ou des agences immobilières. Son rôle est de dénicher les bonnes affaires. Il fournit à l’agence avec qui il est sous contrat, des clients potentiels acheteur ou vendeurs. Ainsi, il a un contrat avec l’agence. Il touche une commission sur les opérations concluantes.
Particularités du mandataire immobilier
C’est un acteur du monde de l’immobilier qui ne dispose pas d’un emplacement de travail. Il est inscrit au registre spécial des agents commerciaux. Cependant, il ne dispose pas d’une carte professionnelle. Il est donc affilié à un ou des réseaux d’agences qui lui permettent d’exercer son activité. Par contre, il n’est pas limité à une région ou une zone. Il peut parfois jouer les rôles d’agent immobilier pour les visites. Il peut aussi signer les mandats et diriger des opérations de négociation et de vente.
En conclusion, cet article vous a exposé les fonctionnalités et les rôles des agents et des mandataires immobiliers tout en faisant ressortir les particularités de chacun. Il est donc simple de comprendre que ces deux acteurs travaillent ensemble, mais selon des caractéristiques spécifiques a chacun.